Link Truy Cập tải xuống ứng dụng blackjack Salon Prive

Giá đất nền đã tẩm thựcg

Tbò Báo cáo quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn,ốtđấtnềnđangdiễLink Truy Cập tải xuống ứng dụng blackjack Salon Prive thị trường học đất nền đã bắt đầu “rã bẩm thựcg”. Mức độ quan tâm đến đất nền vào 2 quý cuối năm 2023, chỉ đạt 44% lực cầu ở thời kỳ sốt nóng 2021 nhưng sang đến quý 1/2024 đã tẩm thựcg lên mức 48%. Ở phía Bắc, nhu cầu tìm sắm đất nền tẩm thựcg mẽ ở một số huyện ngoại thành. Ở phía Nam, mức độ quan tâm đất nền đã ngừng đà giảm.

Còn tbò Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tẩm thựcg "đột biến", nhất là những lô đất đã tách thửa. Xuất hiện nhiều hơn ngôi nhà đầu tư di chuyển "sẩm thực" đất ở những khu vực vùng ven các đô thị to, các địa phương phát triển mẽ về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa thấp.

Mức giá giao dịch thành cbà đất nền giảm 20-30% so với đỉnh sốt nhưng đã di chuyển vào ổn định và khbà còn dấu hiệu giảm giá. So với quý IV/2023 giá đã tẩm thựcg khoảng 5%, tư nhân thị trường học ven Hà Nội và gắn liền với khu cbà nghiệp ghi nhận mức tẩm thựcg 10-20%.

Tuy nhiên, thị trường học xưa cũng ghi nhận một số khu vực có hiện tượng "tẩm thựcg giá vô cẩm thực cứ". "Cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn sốt "ảo", gây nguy cơ mất an toàn, khi thị trường học còn đang trong tiến trình hồi phục", trích cảnh báo từ báo cáo.

“Mùa xuân” của đất nền đang đến đầu tiên

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết: “Cuối năm 2023 khi nhận định về khả nẩm thựcg phục hồi của thị trường học bất động sản, chúng tôi từng dự báo đất nền sẽ là một trong số những phân khúc phục hồi từ từ và cần nhiều thời gian để lấy lại thchị khoản so với cẩm thực hộ, ngôi nhà tư nhân và ngôi nhà mặt phố. Tuy nhiên, khả nẩm thựcg thấp là “mùa hoa” của đất nền đang đến đầu tiên hơn những gì mà thị trường học từng kỳ vọng”.

Ông Tuấn cho rằng, phân khúc này đã cho thấy sức hấp dẫn của “kênh đầu tư vua” đã trở lại. Trong 3 tháng đầu năm thị trường học xuất hiện càng nhiều đội đầu tư “cá mập” di chuyển sẩm thực đất nền số lượng to. Động thái này có thể đẩy chu kỳ tẩm thựcg giá đất nền đến đầu tiên hơn những dự báo trước đó, có thể là từ quý 2 năm nay.

Tbò bà Tuấn, hiện nay giá đất nền vẫn đang ổn định, nhưng càng về cuối quý 1, số lượng các ngôi nhà đầu tư có sẵn tài chính di chuyển gom hàng và di chuyển tìm sắm đất nên càng nhiều lên. Khi nhu cầu tẩm thựcg rõ ràng hơn thì giá sẽ tẩm thựcg. Nhiều đơn vị môi giới đất nền xưa cũng đã xác nhận là giá đất nền có sự di chuyểnều chỉnh ngay trong tháng 3 này.

"Hiện tại là thời di chuyểnểm thích hợp để sẩm thực tìm quỹ đất đầu tư. Tuy nhiên, ngôi nhà đầu tư nên lựa chọn những lô đất nền có giá vừa phải, dưới 2 tỷ hợp tác, pháp lý đầy đủ và có sổ chủ quyền. Dự báo đội này sẽ ghi nhận giao dịch tẩm thựcg lên trong thời gian tới.

Khi các luật sửa đổi cùng được áp dụng từ ngày 1/1/2025, nguồn cung đất nền sẽ ít hơn bởi các chủ đầu tư được hạn chế phân lô kinh dochị nền. Lúc này, giá đất nền có thể sẽ sang một chu kỳ tẩm thựcg giá mới mẻ. Trong các lần di chuyểnều chỉnh luật trước đây, đất chỉ tẩm thựcg chứ khbà giảm. Năm 2024 - 2025 có thể là cơ hội cuối cùng để sắm đất nền đối với những trẻ nhỏ bé người có nhu cầu thực, còn với chủ đầu tư thì đây vẫn là giai đoạn phức tạp khẩm thực. Do vậy, ngôi nhà đầu tư nên suy xét cẩn trọng trước khi xgiải khát tài chính", bà Tuấn nhận định.

Xét về kéo dài hạn, bà Tuấn cho rằng, giá đất có thể tiếp tục tẩm thựcg lên và giao dịch sẽ quay trở lại. Lý do bởi giá bất động sản còn phụ thuộc vào mềm tố biệt như cbà việc triển khai hạ tầng, tẩm thựcg trưởng kinh tế, thu nhập trẻ nhỏ bé người dân. Do gắn với tư duy “tấc đất tấc vàng” nên nhu cầu sở hữu ngôi nhà đất, nhu cầu tích sản của trẻ nhỏ bé người Việt rất to. Bởi vậy xưa cũng khbà phức tạp hiểu khi đất nền nhận được sự quan tâm nhiều nhất của trẻ nhỏ bé người tiêu dùng năm 2024.

TS. Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nửa đầu năm là cơ hội “có một khbà hai”, giai đoạn thích hợp để các ngôi nhà đầu tư có kinh nghiệm, ngôi nhà đầu tư chuyên nghiệp gom được hàng ổn, đầu tư kéo dài hơi trong vòng 3-5 năm sẽ đbé lại lợi nhuận thấp.

“Từ quý III/2024, thị trường học sẽ bắt đầu di chuyển lên, khi đó cơ hội sắm được bất động sản giá ổn ở đáy sẽ rất ít, thậm chí bên cạnh như khbà còn. Do đó, hai quý đầu năm 2024 là “chân sóng cuối” trong chu kỳ tẩm thựcg giảm 10 năm của bất động sản để ngôi nhà đầu tư nắm bắt cơ hội xgiải khát tài chính”, bà Đính dự báo.

Tâm Nguyên

An ninh Tiền tệ

Sự kiện: Tbò dấu dòng tài chính

• Đất phân lô kinh dochị nền quận 9 diễn biến “lạ” cuối năm
• Mất 17 năm ra ngoài kiếm được tài chính nhưng chỉ 1 giây có thể đánh rơi tài chính tỉ khi ngôi nhà đầu tư bất động sản vướng sai lầm nghiêm trọng này
• Hiện tượng “lạ” cuối năm: Môi giới nhiều nơi đổ về Nhơn Trạch (Đồng Nai) kéo tbò lượng biệth đầu tư về đón đầu "sóng" hạ tầng và các dự án to
• Chỗ nào xưa cũng chê “đắt”, trẻ nhỏ bé người nam giới 6 năm khbà sắm được ngôi nhà, nhìn lại giá đã tẩm thựcg gấp nhiều lần
• Đất nền phân lô phía Nam nhích giá

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.