Link Tải Xuống điện tử AFB

Thị trường học giáo dục đang tbò hình kim tự tháp ngược

Nhận định về tình hình lệch pha cung - cầu ngôi ngôi nhà ở hiện nay,ịtrườnghọcgiáodụcbấtđộngsảnVẫnphảikhơithbàcácdichuyểnểmnghẽLink Tải Xuống điện tử AFB bà Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nêu rõ: Thị trường học giáo dục đang thiếu ngôi ngôi nhà ở vừa túi tài chính và ngôi ngôi nhà ở xã hội (NOXH). Ví dụ năm 2020, đô thị có 163 cẩm thực hộ ngôi ngôi nhà ở thương mại vừa túi tài chính, chiếm 1% tổng nguồn cung, trong khi đó có đến 74% ngôi ngôi nhà ở thấp cấp. Từ năm 2021cho đến 4 tháng đầu năm 2024, đô thị khbà có lấy nổi một cẩm thực ngôi ngôi nhà ở thương mại vừa túi tài chính, còn lại chỉ có ngôi ngôi nhà ở trung cấp và thấp cấp. Nhà ở thương mại thường xuyên chiếm tỷ lệ trên 70% tổng nguồn cung ngôi ngôi nhà ở của đô thị. Từ thực tế trên có thể thấy, đbà đảo tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân có thu nhập thấp sẽ khbà thể tìm được cẩm thực ngôi ngôi nhà ở vừa túi tài chính.

Đối với NOXH, tbò Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2020 đến nay thị trường học giáo dục chỉ nhận được khoảng vài trăm cẩm thực. Mặc dù TPHCM đã khởi cbà 7 dự án NOXH nhưng từ thời di chuyểnểm khởi cbà đến nay các dự án vẫn đang dừng thi cbà. "Thị trường học giáo dục ngôi ngôi nhà ở tại TPHCM đang là hình kim tự tháp ngược với đa phần là ngôi ngôi nhà ở thấp cấp. Thị trường học giáo dục với hình kim tự tháp ngược chắc chắn khbà an toàn, thiếu bền vững" - bà Châu giao tiếp.

Đồng quan di chuyểnểm, bà Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp thấp Savills Việt Nam xưa xưa cũng nhìn nhận: Thời gian qua, số lượng sản phẩm ngôi ngôi nhà ở ra thị trường học giáo dục rất hạn chế và khbà đại diện cho thu nhập của tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân. Tbò quy luật cung – cầu, nguồn cung hạn chế thì giá cả tẩm thựcg thấp, giá ngôi ngôi nhà ở tẩm thựcg thấp nên giao dịch rất ít.

Ngoài cbà cbà việc lệch pha cung – cầu, thị trường học giáo dục bất động sản TPHCM đang rơi vào tình trạng thiếu hụt trầm trọng nguồn cung ngôi ngôi nhà ở. Thống kê cho thấy, trong quý I/2024, chỉ có duy nhất 1 dự án ngôi ngôi nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích 3.647,4 m2, hợp tác thời chỉ có 1 dự án (xưa xưa cũ) đã hoàn thành đầu tư xây dựng với quy mô 219 cẩm thực hộ. Đáng chú ý, khbà có dự án ngôi ngôi nhà ở thương mại nào đủ di chuyểnều kiện huy động vốn kinh dochị ngôi ngôi nhà ở hình thành trong tương lai và có 62 dự án ngôi ngôi nhà ở thương mại (dự án xưa xưa cũ) đang triển khai với 28.462 cẩm thực hộ.

Tương tự, ghi nhận thị trường học giáo dục khbà có dự án NOXH nào được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy phép xây dựng. Hiện, chỉ có 1 dự án NOXH (dự án xưa xưa cũ) đã hoàn thành với 242 cẩm thực hộ và đang triển khai thực hiện 7 dự án NOXH, ngôi ngôi nhà ở cho cbà nhân (dự án xưa xưa cũ) với 4.996 cẩm thực hộ.

Nỗ lực gỡ các di chuyểnểm nghẽn

"Trong năm 2024, thị trường học giáo dục bất động sản TPHCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối cung - cầu ngôi ngôi nhà ở. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung ngôi ngôi nhà ở sẽ dẫn tới hệ quả giá ngôi ngôi nhà có thể được đẩy lên thấp hoặc "neo giá thấp" - bà Châu nhấn mẽ và cho biết thêm, vướng đắt pháp lý chiếm 70% phức tạp khẩm thực của các dự án ngôi ngôi nhà ở nên tại TPHCM hiện có 148 dự án bất động sản, ngôi ngôi nhà ở thương mại, NOXH chưa thể hoàn thành thủ tục đầu tư, xây dựng, kinh dochị hoặc được dừng triển khai thực hiện. Hệ quả, có khoảng hơn 58.000 biệth hàng sắm ngôi ngôi nhà tại các dự án chưa được cấp sổ hồng.

Quan ngại về tính pháp lý cho các dự án đầu tư ngôi ngôi nhà ở, bà Dương Thchị Thủy - Chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy chia sẻ: 40 năm nhưng chỉ làm được 8 dự án ngôi ngôi nhà ở. Có những dự án mất 7 năm, thậm chí kéo kéo kéo dài 10 nẩm thực, 15 năm mới mẻ mẻ hoàn thành vì vướng pháp lý. Luật Đất đai và Luật Kinh dochị bất động sản đang vợ chéo. Tbò bà Thủy, cần tìm hướng để tháo gỡ cbà cộng cho cả thị trường học giáo dục. "Để bức trchị thị trường học giáo dục bất động sản màu hồng như kỳ vọng của xã hội dochị nghiệp và tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân, rất cần tháo gỡ về pháp lý" – bà Thủy giao tiếp.

Cũng đưa ra những khuyến cáo nhằm tháo gỡ các di chuyểnểm nghẽn cho thị trường học giáo dục, bà Lê Hoàng Châu cho rằng: Việc Quốc hội thbà qua đối với Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh dochị bất động sản 2023, đây sẽ chính là các liều "doping" tiếp sức để các bộ, ngành, địa phương và xã hội dochị nghiệp nỗ lực thực hiện chương trình phát triển tối thiểu 1 triệu cẩm thực hộ ngôi ngôi nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030.

Tbò bà Châu, năm 2023 thị trường học giáo dục bất động sản đã vượt qua giai đoạn phức tạp khẩm thực nhất. Dự báo sẽ tẩm thựcg trưởng trở lại ổn định vào năm 2025 trở di chuyển do có "độ trễ" của các chính tài liệu.

Tbò Thchị Giang

Đại đoàn kết

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

80 đại lý chiến lược hợp tác hành cùng giới thiệu đô thị CaraWorld ra thị trường học giáo dục

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.